אין ועד. אין גבייה.
אין מי שאחראי.
כשצינור מתפוצץ, כל דייר מחכה שמישהו אחר יתקשר. שורשים נכנסת בדיוק לכאן: מארגנים את הבניין, גובים מסודר ומטפלים בתקלות. ולא צריך שאף אחד מהדיירים יתנדב להיות ועד.
בואו נבדוק מה אפשר לעשות בבניין שלכם
גם אם אתם "רק" דיירים. שיחה קצרה, ונגיד לכם מה הצעד הראשון.
בניין בלי ניהול לא נשאר במקום. הוא מידרדר.
כל תקלה שאף אחד לא מטפל בה היום, עולה יותר מחר.
הצינור התפוצץ, המים זורמים בחדר המדרגות, וכל דייר מחכה שמישהו אחר יתקשר.
פעם גובים, פעם לא. אף אחד לא יודע כמה כסף יש ולאן הוא הלך.
המנורה בכניסה שרופה כבר שלושה חודשים, והחניון מלוכלך.
אף אחד לא רוצה להיות ועד, ובצדק. זו עבודה בלי תשלום ועם הרבה ריבים.
מבניין שאף אחד לא מנהל, לבניין שמתנהל.
הדיירים מחליטים יחד. אנחנו מבצעים, מתאמים ולוקחים אחריות.
מארגנים את הבניין
מכינים ומובילים את אסיפת הדיירים, כדי שכולם יחליטו יחד. אתם לא צריכים לשכנע לבד.
גבייה קבועה ושקופה
תעריף ידוע לכל דירה, חשבון על שם הבניין, ודוח שכל דייר יכול לראות.
מי שעונה לתקלות
מישהו שמטפל בצינור שהתפוצץ. גם בערב ובסוף שבוע.
ניקיון ותחזוקה שוטפת
חדר מדרגות נקי, תאורה שעובדת וגינה מטופלת.
אזור לקוחות לדיירים
פותחים קריאת שירות מהטלפון ורואים שהיא מטופלת.
בלי שאף דייר עובד בשביל זה
אף אחד לא צריך להתנדב. יש מנהל תיק אחד שאחראי.
רוצים שהבניין שלכם יתנהל כמו שצריך?
השאירו פרטים, ונחזור לתאם שיחה של רבע שעה.
מה שחסר בבניין שלכם הוא מישהו שלוקח אחריות.
יותר משבע שנים ניהלנו שיפוצים וליווינו משקיעי נדל"ן. כל לקוח קיבל מאיתנו את אותו דבר: שהכל יתקתק כמו שעון, שהבית יהיה מקום שנעים לחזור אליו, ושכל תקלה, גם הכי קטנה, תקבל מענה מהיר, איכותי ובמחיר הגיוני.
למדנו שם שאנשי מקצוע טובים יש. מה שחסר זה מישהו שמתאם אותם ולוקח אחריות על התוצאה. בבניין שאין בו ניהול, זה בדיוק מה שחסר.
שורשים היא אותה גישה, לבניין שלם. אנחנו לא מחכים שמישהו אחר יתקשר. זה התפקיד שלנו.
מדייר אחד שנמאס לו, לבניין מסודר.
מתחילים איתכם. את השאר עושים יחד עם כל הדיירים.
שיחת היכרות
רבע שעה בטלפון. מבינים את הבניין ומה הכי בוער.
סיור בבניין
מגיעים, בודקים את המצב ומכינים הצעה כתובה.
אסיפת דיירים
אנחנו מכינים ומציגים לדיירים את ההצעה. לא צריך לשכנע לבד.
מתחילים
גבייה, ניקיון, תחזוקה ומענה לתקלות. בניין שמתנהל.
מה שואלים אותנו דיירים.
אני רק דייר, לא חבר ועד. אפשר לפנות?
בטח. ברוב הבניינים בלי ניהול, הפנייה מגיעה מדייר אחד שנמאס לו. מתחילים איתך, ואת השאר עושים יחד באסיפת הדיירים.
מה אם חלק מהדיירים לא ירצו לשלם?
לפי חוק המקרקעין, כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות האחזקה של הרכוש המשותף. אנחנו מנהלים את הגבייה ואת המעקב אחרי חובות, כך שזה לא נופל על אף דייר.
אף אחד לא רוצה להיות ועד. זו בעיה?
לא. בשביל זה אנחנו כאן. הדיירים מחליטים באסיפה, ואנחנו עושים את העבודה השוטפת.
כמה זה עולה?
תלוי בגודל הבניין ובהיקף השירות. אחרי הסיור תקבלו הצעה כתובה ומפורטת, לפני שמתחייבים לכלום.
יש התחייבות לתקופה ארוכה?
לא. תנאי הסיום כתובים בחוזה מראש. מסיימים בהודעה כתובה, בלי קנסות.
איפה הכסף של הבניין?
בחשבון על שם הבניין. אנחנו גובים דמי ניהול שקופים על השירות.
הצינור הבא יתפוצץ. השאלה היא רק מי יענה.
שיחת היכרות של רבע שעה, בלי עלות ובלי התחייבות.
נ.ב. במקרה הכי גרוע, יצאתם משיחה של רבע שעה עם תוכנית ברורה לבניין. במקרה הכי טוב, זו הפעם האחרונה שאתם מחכים שמישהו אחר יתקשר.